Für den Fachmann prüfbar
Für den Laien nachvollziehbar
Gepr. Sachverständiger für die Wertermittlung von Immobilien
Bei uns können Sie auf eine mehr als 15-jährige Erfahrung bauen:
Wir führen für Sie eine kurzfristige Begehung des Objektes durch. Hierbei beurteilen wir auch die Mängel der Immobilie, nehmen Stellung zu den Kosten und führen auf Wunsch eine reelle Wertermittlung nach anerkannten und genormten Verfahren durch. Für Mietobjekte können Sie auf unsere Hausverwaltung zurückgreifen. Wir kümmern uns um alle Belange der Objektverwaltung, ganz nach Ihren Vorstellungen.
Wir sind Ihnen gern bei den Preisverhandlungen behilflich und unterstützen Sie bis zum Notartermin.
Vor dem Erwerb einer Immobilie gilt es eine Vielzahl von Fragen zu beantworten.
Neben der Lage des Grundstücks, die Ausrichtung des Baukörpers zu den Himmelsrichtungen und die Raumaufteilung sind nur einige die der Kaufinteressent selbst beantworten kann.
Bei folgenden Fragen kommen aber viele an ihre Grenzen:
- Ist die Immobilie den Preis wert?
- Liegen Mängel vor?
- Was kostet die Beseitigung der Mängel?
- Wie sieht die Energiebilanz der Immobilie aus?
- Wie ist der technische Zustand des Gebäudes?
- Welche Reparaturen sind in naher Zukunft zu erwarten?
Damit Sie sich hinterher nicht sagen müssen: „Hinterher ist man immer schlauer“ oder „Das hätte man doch schon vorher sehen müssen“, sollten Sie sich die fachliche Unterstützung von Fachleuten holen.
Gutachten
Marktwertgutachten
Marktwertermittlung mit ausführlichen Herleitungen und Darstellungen gemäß §194 BauGB
(z.B. in dem für Gerichte erforderlichem Umfang).
Beleihungswert- und Marktwertgutachten
Beleihungswertermittlung für Realkreditinstitute (Banken, Bausparkassen, Lebensversicherungsgesellschaften etc.) auf der Grundlage deren Beleihungswertanweisungen und zusätzliche Ableitung des Marktwerts.
Beleihungswertgutachten
Beleihungswertermittlung für Realkreditinstitute (Banken, Bausparkassen, Lebensversicherungsgesellschaften etc.) auf der Grundlage deren Beleihungswertanweisungen.
Kurzgutachten – Formulargutachten
Verkaufswertermittlung zur Unterstützung des Marktgefühls bzw. als Hilfe zur Entwicklung einer realistischen Preisvorstellung. Vorrangig geeignet für Eigentumswohnungen sowie Ein-, Zwei- und Mehrfamilienwohnhäuser.
Besichtigungsprotokolle
Beleihungswertermittlung für Realkreditinstitute (Banken, Bausparkassen, Lebensversicherungsgesellschaften etc.) auf der Grundlage deren Beleihungswertanweisungen und zusätzliche Ableitung des Marktwerts.
Besichtigungsprotokoll Basic
Das Besichtigungsprotokoll „Basic“ dokumentiert und beschreibt den äußeren Objektzustand und das Objektumfeld ausgehend von einer Außenbesichtigung (1).
Besichtigungsprotokoll Comfort
Das Besichtigungsprotokoll „Comfort“ dokumentiert und beschreibt den Objektzustand, die Ausstattung und das Umfeld ausgehend von einer Außen- und Innenbesichtigung und enthält die Angabe eines Schätzwertes (1).
Besichtigungsprotokoll Standard
Das Besichtigungsprotokoll „Standard“ dokumentiert und beschreibt den Objektzustand ausgehend einer Außenbesichtigung und enthält die Angabe eines Schätzwertes (1).
Hausbau
Bauleistungsprüfung
Wir prüfen Ihre Verträge und Unterlagen vor der Ausführung und Überprüfen Ihr Bauvorhaben während der Bauzeit.
Bautenstandsbericht
Der Bautenstandsbericht dokumentiert und beschreibt den Baufortschritt des Objektes bzw. des „Gewerkes“ auf der Grundlage einer Außen- und ggf. Innenbesichtigung.
Hausverwaltung
Jede Immobilie hat ihre Besonderheiten, weshalb wir speziell auf Ihre Immobilie und die von Ihnen gewünschten Anforderungen eingehen.
WEG-Verwaltung
Bei der Verwaltung von Wohnungseigentumsanlagen steht für uns der Ausgleich zwischen den teilweise sehr unterschiedlichen Einzelinteressen der Eigentümer im Vordergrund.
Verwaltung & Sondereigentum
Die Aufgaben bei der Verwaltung von Sondereigentum sind mit denen der Mietshausverwaltung stark verwandt, jedoch mit einigen wesentlichen Unterschieden.
Mietshausverwaltung
Unsere Schwerpunkte bei der Verwaltung von Mietshäusern liegen bei uns vor allem bei der Wirtschaftlichkeit, dem Werterhalt sowie der Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Adresse
Am Ehmbruch 13
23701 Eutin
Deutschland
Robert Gadewoltz
Zur Person
Ausbildung
Fachgehilfe in wirtschafts- und steuerberatenden Berufen.
Studium
Bauingenieurwesen und Architektur an der FH Lübeck.
Weiterbildung
Ausbildung zum geprüften Gutachter für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken.
Seit 1994:
Tätigkeiten in einem Architektenbüro, einer Bauträger- und Wohnungsbaugestellschaft und einem Ingenieurbüro als Architekt, Bauleiter und Projektleiter an verschiedenen Projekten.
Seit 2007:
Gerichtlich bestellter Sachverständiger für die Wertermittlung von Immobilien bei Amtsgerichten.
Bauingenieurwesen und Architektur an der FH Lübeck.
Robert Gadewoltz
Zur Person
Ausbildung
Fachgehilfe in wirtschafts- und steuerberatenden Berufen.
Studium
Bauingenieurwesen und Architektur an der FH Lübeck.
Weiterbildung
Ausbildung zum geprüften Gutachter für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken.
Seit 1994:
Tätigkeiten in einem Architektenbüro, einer Bauträger- und Wohnungsbaugestellschaft und einem Ingenieurbüro als Architekt, Bauleiter und Projektleiter an verschiedenen Projekten.
Seit 2007:
Gerichtlich bestellter Sachverständiger für die Wertermittlung von Immobilien bei Amtsgerichten.
Bauingenieurwesen und Architektur an der FH Lübeck.
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Am Ehmbruch 13
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Referenzen
Unsere Kunden
Bauherren
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Immobilienmakler
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Banken und Sparkassen
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Wohnungsbau-Gesellschaften
Versicherungen
Hausverwaltungen
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Treten Sie in Kontakt:
Telefon: 04521 – 85 81 530
Mobil: 0172 – 41 40 612
E-Mail: buero@gadewoltz-eutin.de
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